Địa ốc miền Trung quý III: Cuộc đua song mã Bình Định – Quảng Bình

Tâm điểm bất động sản miền Trung trong quý III/2019 là cuộc đua thu hút dòng tiền của 2 thị trường Bình Định và Quảng Bình. Sự cạnh tranh quyết liệt giữa 2 thị trường này đang góp phần làm ấm lại bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản miền Trung.

Khu dân cư Mương Phóng Thủy, Đồng Hới, Quảng Bình

Các dự án mới liên tiếp xuất hiện

Tại thị trường bất động sản Bình Định, giai đoạn đầu quý III là thời điểm mà các dự án Nhơn Hội New City và Quy Nhơn Newcity ra mắt thị trường. Đây là 2 dự án có sự tham gia phân phối của rất đông các sàn môi giới bất động sản tại khu vực Đà Nẵng và TP.HCM.

Dự án Nhơn Hội New City thực tế là tên thương mại của phân khu số 4 (34 ha) và phân khu số 2 (36 ha) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội – Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Dự án này do Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư, sau khi đơn vị này trúng đấu giá thành công cả 2 phân khu với mức giá đấu trúng hơn 1.700 tỷ đồng.

Sau khi đấu trúng dự án và được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, Phát Đạt đã chọn Danh Khôi Holdings (DKRH) trở thành đơn vị hợp tác đầu tư phát triển dự án. DKRH sau đó giao nhiều sàn bất động sản tại Đà Nẵng tiến hành bán ra thị trường. Chỉ sau một thời gian ngắn cho khách hàng đặt chỗ, các sàn môi giới tại Đà Nẵng đã nhanh chóng bán hết hơn 1.000 sản phẩm của giai đoạn 1 dự án (thuộc khu vực phân 4). Hiện nay, DKRH vẫn đang tiếp tục cho các sàn môi giới liên kết nhận đặt chỗ cho giai đoạn 2.

Nhà đầu tư hiện rất quan tâm đến các dự án đã ổn về hạ tầng và pháp lý

Nhận thấy hiệu ứng tốt từ dự án Nhơn Hội New City, chủ đầu tư dự án Quy Nhơn New City (quy mô 10 ha) mới đây cũng đã liên kết với một số sàn môi giới bất động sản tại Đà Nẵng để tiến hành triển khai nhận đặt chỗ sản phẩm dự án Quy Nhơn New City. Hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn demo thị trường và tiếp tục nhận đặt chỗ.

Tại Quảng Bình, sau các dự án Eco Garden, phân khu Diamond Riverside – dự án Đông Nam Lê Lợi, ngay đầu quý III/2019 Đất Xanh Bắc Miền Trung đã tiếp tục ra mắt phân khu mới Le Loi Residence, thuộc dự án Đông Nam Lê Lợi (Đồng Hới – Quảng Bình). Dự án hiện vẫn đang được mở bán và ghi nhận sự quan tâm của khá đông khách hàng, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư ngoại tỉnh. Một đơn vị khác thuộc Đất Xanh là Đất Xanh Đà Nẵng trong tháng 8/2019 cũng đã chính thức ra mắt dự án mới tại Đồng Hới, Quảng Bình mang tên Khu đô thị Venus Gardenia.

Cũng tại khu vực Quảng Bình, đáng chú ý nhất hiện nay đó là việc dự án Golden Lake (diện tích 8,4 ha – khu Nam Bàu Ri, thuộc thị trấn Hoàn Lão, Bố Trạch) chính thức ra mắt thị trường và chuẩn bị mở bán. Đây là dự án khu nhà ở thương mại duy nhất trên thị trường hiện nay do nhà đầu tư (Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Vĩnh Hưng) thực hiện, đã hoàn thành tất cả hạng mục hạ tầng và được phép chuyển quyền sử dụng đất cũng như tự do xây dựng nhà ở.

Dự án nằm ngay trên con đường độc đạo dẫn lên khu vực khu quần thể du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng (12 km), thuộc khu trung tâm đô thị Bắc Đồng Hới và là nơi có đời sống dân cư vào loại cao nhất tỉnh Quảng Bình nên nhận được sự đón nhận rất lớn từ nhà đầu tư ngoại tỉnh lẫn khách hàng địa phương.

Giá trị quy hoạch dự án sẽ quyết định cuộc chơi

Có thể nói, trong bối cảnh thị trường miền Trung, đặc biệt là Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi… khá ảm đạm khi thiếu dự án mới, hoặc các dự án mới bị vướng pháp lý nên chưa thể mở bán thì việc thị trường Bình Định, Quảng Bình cùng đồng thời ra hàng các sản phẩm dự án mới kể trên đã khiến nhà đầu tư, khách hàng hết sức chú ý.

Tuy vậy, thị trường nào sẽ dẫn đầu và thắng thế trong cuộc đua hút dòng vốn của nhà đầu tư, theo các chuyên gia, điều này hoàn toàn phụ thuộc vào giá trị dự án. Bao gồm các yếu tố vị trí địa lý, quy hoạch, hạ tầng, pháp lý.

Hạ tầng chưa hoàn thành là điểm trừ của các dự án bất động sản trong cuộc chiến thu hút dòng vốn

Sharing ... Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterPin on PinterestPrint this page